Danilo Cardoso Hernandes
O seu Síndico Profissional em Maringá
Sou síndico profissional com 10 anos de experiência em Administração e Contabilidade Condominial.
No mercado corporativo atualmente sou membro do Núcleo de Síndicos da ACIM, Gerente Comercial e minha trajetória profissional inclui as áreas de Engenharia Civil, Compras, Vendas, Telecomunicações, Tecnologia da Informação e Atendimento ao público, o que proporciona a visão integrada de todas as áreas que o seu condomínio precisa para garantir o bem-estar e segurança dos moradores.
Hard Skills
- Conhecimento aprofundado sobre a área de atuação
- Capacidade de analisar informações e tomar decisões
- Capacidade de planejar, coordenar e executar projetos
- Conhecimentos específicos sobre o setor
- Domínio sobre o uso de ferramentas tecnológicas
Soft Skills
- Comprometimento
- Responsabilidade
- Liderança
- Disponibilidade
- Confiável
- Pró-ativo
- Detalhista
- Focado em Resultados
Formação Acadêmica
- Curso de Formação de Síndico Profissional -AGO/2024 – 30 Horas
- Pós Graduação em Gerenciamento de Atividades e Administração do Tempo – UniCesumar – Conclusão em 2013
- Graduação em Administração -UniCesumar – Conclusão em 2010
Alguns desafios que fui contratado para resolver
Problema: Elevadores, piscina, áreas comuns e fachada com manutenção atrasada
💡 Solução:
- Criar um plano de manutenção preventiva
- Ter parcerias com prestadores de serviço confiáveis.
- Usar tecnologia para monitoramento da infraestrutura (sensores para bombas d’água, consumo de energia, etc.).
- Garantir que os fundos de reserva e obras estejam bem gerenciados
Problema: Moradores desconfiam dos gastos, dificultando aprovação de orçamentos
💡 Solução:
- Realizar reuniões periódicas para esclarecer
- dúvidas e ouvir sugestões.
- Apresentar documentos e relatórios.
Problema: Entrada de pessoas não autorizadas, fragilidade no controle de entregas e risco de assaltos
💡 Solução:
- Investir em portaria remota ou presencial treinada.
- Utilizar câmeras de monitoramento com gravação 24h.
- Implementar controle de acesso biométrico ou por QR Code.
- Criar procedimentos claros para entregas e visitas, evitando riscos.
Problema: Infiltrações e vazamentos – Rachaduras e fissuras Problemas elétricos e hidráulicos – Má qualidade dos materiais – Defeitos em elevadores e sistemas mecânicos – Desníveis e problemas no piso
💡 Solução:
- Vistoria Técnica Antes da Entrega
- Laudo de Vícios Ocultos
- Acionar a Construtora
- Planejamento para Correções
Por que escolher a DC Síndico Profissional?
Administrador
com Registro CRA
Profissional habilitado pelo Conselho Regional de Administração e pós-graduado na área.
10 Anos
de Experiência
Trajetória sólida em contabilidade condominial e gestão de múltiplos condomínios.
Visão Técnica
e Estrutural
Expertise em engenharia e compras para realizar manutenções preventivas com precisão.
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